老黄讲干式地暖之六 ：铝板干式地暖在精装修楼盘的高效应用

随着地暖技术的迅速推广和精装房政策的快速推进，南方配套地暖的精装修楼盘数量剧增，但实际使用效果却很不理想，经常出现地暖管在装修过程中被损坏、水泥回填导致装修停工时间过长、房间温度不够、使用成本过高等问题，有些小区甚至出现地板发黑霉变等导致的索赔纠纷，这都是照搬北方毛坯房装湿式地暖项目模式带来的不良后果！

毛坯房地暖是在建房阶段铺装完成的，而精装修地暖是在装修阶段铺装完成的；且南方因湿度高、外墙薄、保温差，需要的热负荷不低于120W，而北方仅需80W，两者相差50%；此外，北方集中供热费折算天然气单价为1.8元以下，而南方平均3.5元左右，热源成本相差80%。因此，机械照搬北方湿式地暖项目模式，将其应用于南方精装房显然不合适，因为这样做会带来高成本的建设风险和高能耗的运行费用。本期内容旨在分享铝板干式地暖在精装修楼盘的高效应用。

一、全铝板干式地暖高效末端构成及其技术特征

全铝板干式地暖高效末端由沟槽铝板干式地暖模块和嵌管构成，不需水泥回填就可直接铺设地板或地砖。结构上相当于把地暖层与地板铺垫宝层合二为一，热工上相当于安装在地面的低温散热器，具有节省层高载荷、施工配合简便、升温快、效果好、地面绝热费用低、防止地板潮变霉变等特点；用铝板做导热层，既美观又稳定，且能够避免碳素、铝箔等其他导热层出现龟裂破损带来的地暖不热等问题！

铝板干式地暖技术特征主要为四个字。

第一，轻。铝板干式地暖模块相当于优质的地板铺垫宝，自重很轻，为2kg/㎡，对楼板承载不造成任何影响，对安装地暖的楼盘桩基无任何加固的要求；且铝板干式地暖模块本身的抗压强度高达20t/㎡，而水泥回填湿式地暖自重120kg/㎡，因此需要进行载荷设计和桩基加固投资。

第二，薄。铝板干式地暖模块标准厚度3.5cm，直接铺设地板总成厚度5cm，铺地砖总成厚度7cm，与不装地暖的地面装饰厚度相当，相对水泥回填湿式地暖12cm的设计标高，其平均节省5cm～7cm层高，且不影响防盗门安装高度。

第三，快。铝板干式地暖相当于铺装在地面的低温散热器，其表面升温时间约为30min，房间升温时间约1h，散热器升温时间一般为2h，而水泥回填湿式地暖升温时间为6h～8h；关机后干式地暖和散热器一样可维持约4h的供暖温度，白天外出可以完全关闭地暖，这样可大大节省采暖费用！尤其适合生活节奏较快的南方家庭。

第四，省。铝板干式地暖不需要水泥回填和21天风干期，配合面层后期施工简单省事，不制约装修工期和工序；干式地暖地面绝热，既减少了30%的向下传热损失，又降低了10%以上楼板向外墙的热桥损失，相对技术节能约40%，且白天可关机，实现行为节能，夏季可让空调更加舒适节能，提高空调冷量的利用率，实现全年暖通节能40%左右！大幅提高业主的使用满意度。

铝板干式地暖模块

二、南方精装修楼盘配套地暖主要考量的五方面指标

三、全铝板干式地暖在南方精装房的高效应用

1、节省层高和空间

全铝板干式地暖总成厚度5cm，湿式地暖设计标高12cm，相对每层可节省7cm结构层高，小高层住宅能提高2.8%的室内空间利用率，消除压抑感；35层以上高层住宅可增加一层楼的可售面积，所以薄型干式地暖将给精装高层住宅带来可观的商业价值！

2、完全消除精装房建设安全隐患

第一，消除楼板载荷安全隐患。标准湿式地暖豆石水泥回填层自重120kg/㎡，每100㎡的楼面每层增加12t的重量，相当于用完了建筑体正常的均布载荷，所以必须经过载荷校核并进行地基加固后方可铺设湿式地暖，特别是高层住宅！而干式地暖自重2kg/㎡，对楼盘不存在任何荷载安全的威胁。

第二，消除热变形对楼板带来的安全隐患。南方地暖平均热负荷120W以上，北方仅80W热负荷且持续采暖，楼板上下温差小，按照地暖规范设置伸缩缝即可轻松解决楼板热变形问题；而南方地暖热负荷平均增加了50%且为间歇性采暖，楼板上下温差更大，采暖期间楼板热变形的内应力大幅增加，若照搬现有地暖标准设置伸缩缝，必然会出现楼板热变形甚至涨裂等安全隐患！相反预制沟槽干式地暖模块就不存在该问题！

第三，消除水泥回填层对地板霉变带来的安全隐患。按地暖标准，水泥层风干周期为21天，而南方空气湿度高且梅雨季节较长，再加上赶工期，往往水泥找平层尚未干透就开始铺设地板，因此地面潮气将导致房间地板变形、翘起甚至霉变，严重影响地板的安全使用且带来纠纷，南方精装房已经出现了多个类似案例。相反，干式地暖因具备良好的防潮防霉功能，对地板不存在安全威胁！

第四，消除精装房湿式地暖管被穿孔打坏的安全隐患。湿式地暖因水泥回填必须安排在前期施工，回填后表面不得开展钻孔开槽等作业，这严重制约后续装修作业。现实情况是：精装房湿式地暖管被装修穿孔打坏的概率高！地暖公司只能破开水泥面找到地暖管以进行维修，这给地暖系统带来了严重的漏水安全隐患！干式地暖主要在后期铺地砖和地板前进行施工，没有工序制约自然就消除了地暖管被破坏的安全隐患。

3、提高楼盘节能水平

第一，提高业主满意度。全铝板干式地暖相对湿式地暖平均节省40%左右的暖通费用（含夏季空调），尤其适合天然气阶梯计价的广大南方城市。以南京天然气阶梯价格最高价3.5元为例，每100㎡湿式地暖每月采暖费用为2000元，铝板干式地暖按上班关地暖、下班开地暖的行为节能模式，月费用约800元，同时采暖温度相对提高2℃以上；夏季空调相对节能30%，可将常规每100㎡中央空调月费用1000元降为700元。因而，使用干式地暖自然可以大幅提高业主的满意度！

第二，提高能源利用率。根据暖通能耗占建筑能耗的60%、建筑能耗占社会能耗的30%计算，南方精装楼盘采用全铝板干式地暖可为该楼长期节省24%左右的建筑能耗，为该小区节约社会能源提供7%左右的贡献率！

4、节省综合造价

南方精装楼盘的基础成本较高，考虑到采用湿式地暖的地基加固、装修停工、层高利用率、维修维护、业主满意度等因素，其综合成本远高于干式地暖。故干式地暖在南方精装房市场尤其是高层楼盘市场具有较高的性价比！

四、三层结构技术在促进干式地暖室内环保的应用

干式地暖从热挥发环保性能上分为普通两层结构和环保三层结构，三层复合结构的被称为环保型干式地暖，是指由铝板导热层、隔热反射布层和高密度保温板组成的三层结构，在铝板导热层与保温板之间增加了隔热反射布，可形成8℃左右的温降，确保沟槽部位热气温度低于保温板的临界挥发温度（70℃），可消除导热层和保温板两层复合结构存在的积热挥发甲二苯的隐患，且沟槽采用空挂措施避免地暖管与挤塑板直接接触，该技术可保证干式地暖的环保性能，尤其适用于热源温度非严格受控的壁挂炉和加热电缆，这是应用市场上业主最关心的环保问题。

如果干式地暖导热层导热系数过大，单位时间内传导给保温板的热量过多，容易引起保温板积热挥发甚至焦化等现象，导致地暖区室内有害气体释放等不良后果！

五、干式地暖高效施工配合

1、全装户型高效施工配合

前期：卫生间干式地暖在贴地砖前道工序铺设，与主管、分集水器一并施工。

后期：地板区地暖模块在铺地板前道工序铺设，与挂主机一并施工。大于4路分集水器配多槽板转弯模块可用“平板模块+水泥”抹平，方便多管汇集区的进槽施工。

2、混装户型高效施工配合

地板区采用单独二次分集水器轻松解决过管问题。

前期：地砖区沟槽干式地暖在贴地砖前道工序铺设（含卫生间），与主管道及分集水器一并施工，在主卫等预留地板区安装单独二次分集水器，不能过管的房间划入地砖区分集水器，与地砖区模块一并铺设并做表面保护。

后期：地板区模块在铺地板前道工序铺设，且与挂主机一并施工，整个施工过程非常高效。

其与湿式地暖一样分两次施工，既不耽误工期也不制约装修工序。