老黄讲干式第四十九期： 论五恒系统的商业价值—暖通行业的大蓝海！

南方采暖30年，经历了从单一暖气片采暖、到地暖新风，再到空调地暖两联供的升级发展过程，随着楼盘精装化和装配式建筑的推进，叠加全民防疫对室内健康环境的重视，以朗诗地产为首的五恒高科技住宅小区在各地发展迅猛，一年四季恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，既舒适又健康，这种五恒科技豪宅已成为全社会高端人群的首选和奋斗目标，因此，随着五恒技术的成熟应用，暖通市场也将迎来分户式五恒系统的大发展机遇，本文重点分享五恒系统的商业价值。

一、五恒系统的技术价值

1、冷暖风水智全功能要素集成：五恒系统是采用先进的暖通技术，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适健康人居环境系统。具体地说，是将空调、地暖、新风、除湿、热水、空气净化和智能温控多方面技术有机结合，达到冬暖夏凉、温湿平衡、空气清新且无风无菌无噪的舒适家，分为小区集中式五恒系统和分户式五恒系统两大技术体系。分户式五恒系统包括辐射空调五恒、全空气五恒和风机盘管两联供五恒三种配置方式，五恒系统的不同配置技术已成为衡量暖通公司专业能力的新尺度！

2、技术先进性能稳定： 五恒系统采用了变频热泵、保温分集水器、毛细管网或远红外高效辐射板、温湿度露点控制器、混水泵站、新风除湿空气处理系统、中央控制系统等多方面先进技术，经过多年的市场积累，性能稳定操作简单，小区集中式五恒系统全年免操作，分户式五恒系统可以像开关空调地暖一样操作，辐射板末端寿命长达50年.质保期15年。

3、满足高端人群的刚需：五恒系统的技术含量高、科技感强，室内没有空调风盘，高端整洁，没有噪音干燥及空调病的麻烦，也没有风口积灰和维修更换的烦恼，冬暖夏凉全年恒温，室内空气新鲜，换风次数达2次以上，是人们所追求的理想家园，自然成为高端家庭的刚需。

一、五恒系统的健康价值

1、恒温已成为冷暖健康的新追求：采用高效辐射空调技术解决恒温和恒静，夏季顶地辐射供冷、冬季辐射供暖，室内无风无噪，冬暖夏凉，湿度均衡，没有吹风感，大幅提高了室内舒适度，没有空调病隐患，让家人享受健康的冷暖环境。

2、恒湿恒氧恒洁已成为衡量室内空气品质的新指标：采用直膨式或双冷源新风除湿空气处理系统，动态除湿调温，持续引入室外新风并过滤PM2.5颗粒，换风次数达2次/小时，人均新风量大于30立方/小时，室内空气新鲜，无尘无菌无交叉感染隐患，确保家人健康的空气环境。

三、小区集中式五恒系统的口碑效应

近二十年来，各地的朗诗、中铁、金茂府、锋尚国际等五恒科技住宅小区，采用围护结构保温、毛细管辐射和新风除湿空气处理等技术，集建房、装修和五恒环境为一体，室内舒适度很高并提供免维护服务，多年来口碑良好，集聚了大量的高端人群。住过五恒科技房的业主都会说：“只要你住过五恒房，就不想住其它房子了！”通过对五恒购房业主调查发现：购买五恒科技房的主要有两拨人，一是住过五恒房的，二是当地有钱人，其房价比同地段的万科精装房还高一截，每平方平均高出3000多元，这其实是五恒系统的差价，充分说明了五恒系统的高科技魅力和强大吸引力，也正是未来分户式五恒系统的市场价值！

四、分户式五恒系统的商业价值

1、新房五恒系统的商业价值：买一套170平方的小区集中式五恒科技房需要近千万，其中五恒系统造价约70万元，自己装一套分户式公寓房五恒系统仅需二三十万，比小区集中式五恒系统降低一半左右造价，这是目前业主喜欢装分户式五恒系统的内在动因！销售方式也相对简单，只要让业主体验到分户式五恒比小区集中式五恒的体感更舒适且使用更灵活，业主自然会选择安装分户式五恒系统，结合装饰设计实现五恒系统的个性化定制，相对目前小区集中式五恒系统，性价比高且可以灵活定制，不受开关门窗限制，对中老年人身体健康有明显的舒适保养功能。市场上，有近20年集中式五恒系统的良好口碑基础，分户式五恒系统技术又更先进，使用稳定且寿命长，可满足大部分高端人群的刚需，这正是分户式五恒系统巨大的市场潜力和商业价值，公寓房、别墅和办公室均可安装。只要让新房业主知道并做好体感对比体验，就可以实现持续的规模化销售。

2、老房快装五恒系统的商业价值：分户式五恒系统技术的灵活性高于集中式五恒，老房五恒系统的改造工艺高于新房五恒，远红外径向辐射技术很好解决了墙面高效辐射冷暖问题，木饰面、集成墙板及铝蜂窝板等高端面材的升级发展，为老房快装五恒系统提供了技术基础，具备全年恒温、静音舒适、表面出新、墙面保温、顶面隔音、空气清新等多方面实用功能，可以顶墙改造和顶地铺设，表面用高端木饰面板装饰，室内看不到管线，阳台室外装一台壁挂式空气源主机，原空调开启除湿模式，可选配空气净化除湿机。

随着新房精装修的普及，老房快装五恒系统的工艺价值将突显，花10多万元改装3个房间五恒系统，让全家人享受五恒环境，健康投资的性价比很高，只要让业主对比体验到舒适效果，墙面出新高端美观，相信有很多家庭都乐意做五恒改造。因此，老房五恒系统的局部或整体改造将迎来大蓝海市场，其商业价值远高于新房五恒系统！

五、结语

1、五恒系统是采用先进暖通技术，实现室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的舒适健康人居环境。

2、以朗诗地产为首的小区集中式五恒高科技住宅，经过近20年应用实践，口碑良好已成规模发展，现已成为全社会高端人群的购房首选和奋斗目标。

3、分户式五恒系统技术成熟，高水温供冷无结露隐患，顶地辐射末端寿命达50年，其使用灵活性高于集中式五恒系统，可通过当地五恒体验店对比，初投资比集中式五恒降低约一半，性价比高市场价值突显。

4、老房子也能做五恒系统了，采用远红外径向辐射与新型饰面板相结合，具备全年恒温、静音舒适、表面出新、墙面保温、顶面隔音、空气清新等多方面实用功能，老房局部房间改造五恒系统，其商业价值远高于新房五恒系统！